ФАС Поволжского округа в Постановлении № А12-7729/2010 от 29.11.2010 подтвердил, что поскольку арендованное помещение было возвращено балансодержателю, а об освобождении помещения арендатор не уведомлял арендодателя, арендатор обязан уплатить арендную плату за время, прошедшее с момента возвращения помещения.

ФАС указал, что статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора по возврату помещения арендодателю, а не иному лицу. При данных обстоятельствах надлежащим исполнением обязательства по возврату помещения арендатором в соответствии нормами права и условиями договора является передача помещения арендодателю, а не балансодержателю.

При этом досрочное освобождение арендуемого помещения не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.

• дата исполнения обязательств по возврату помещения